DOM DLA PRZYJACIÓŁ - „CYDONIA"

Lokalizacja
Studzienice to wieś położona na północny - wschód od Pszczyny. Doskonała lokalizacja, niedaleko drogi krajowej Bielsko - Katowice, pozwala na szybki dojazd do większości miast Górnego Śląska. Nowa sygnalizacja świetlna na skrzyżowaniu z DK1 zapewnia bezpieczny dojazd także do centrum Pszczyny. Kurtyna lasu wycisza najbliższe otoczenie pozwalając na wypoczynek bierny . Malownicze okolice zachęcają do wypoczynku czynnego.
Działki o powierzchni niespełna 800 m2 usytuowane są na kierunku północ - południe. Wielkość, położenie, sąsiedztwo i strefy widokowe były inspiracją do zaprojektowania formy i funkcji budynków.

Forma
Zabudowa bliźniacza pozwala na optymalne wykorzystanie działki i terenów zielonych.
Odpowiednio wyprofilowana bryła , zwarta od północy i rozczłonkowana od południa, zróżnicowane przeszklenie elewacji, zastosowanie energooszczędnej technologii, gwarantują niskie koszty eksploatacji.
Rozwiązanie w strefie wejściowej: podcień przy wejściu głównym, zieleń ozdobna i izolacyjna, mała architektura , ściany kurtynowe ,dają poczucie bezpieczeństwa, intymności i indywidualizują każdy obiekt. Ukośna linia południowych ścian z dużymi przeszkleniami łapie zimą ciepło słońca.
Latem, wysunięta część poddasza i okapy dachu , a także sezonowe rośliny nad tarasem dają niezbędny cień.

 

Funkcja
Budynek mieszkalny połączono dachem z garażem dwustanowiskowym. Wygodne wejście poprzez wiatrołap, wyposażony w szafę garderobianą, prowadzi bezpośrednio do oficjalnej części budynku. Obszerny salon z jadalnią doświetlony został tak aby słońce jak najdłużej gościło w pomieszczeniach.
Półotwarta kuchnia ,zlokalizowana blisko wejścia, ma bezpośrednie połączenie z jadalnią. Wyposażona została w spiżarnię. Okno usytuowane w ścianie północnej pozwala na kontrolę wejścia. Kominek spełnia nie tylko funkcję dekoracyjną. System instalacji ciepłego powietrza pozwala na ogrzewanie prawie wszystkich pomieszczeń.
Sypialnię małżeńską z łazienką i garderobą usytuowano na parterze. Pozwoli to na wydzielenie pokoleń - rodziców i dzieci.

Wyodrębniona część gospodarcza i sanitarna, zblokowane zostały z klatką schodową poza częścią oficjalną. Usytuowanie pomieszczeń na całej długości wspólnej ściany wyizoluje akustycznie budynki.
Poddasze to głównie 3 - sypialnie dla młodszego pokolenia i ogólnodostępna łazienka.
Aranżacja pomieszczeń ,wskazuje przede wszystkim ,na lokalizację pełnowymiarowych , wbudowanych ,szaf garderobianych. Pomieszczenia mieszkalne poddasza doświetlone zostaną od nasłonecznionych stron - południa i odpowiednio wschodu i zachodu. Okna południowe osłonięte zostaną żaluzjami przeciwsłonecznymi.

 

Instalacje
Projekt zakłada możliwość wyposażania budynków w najnowocześniejsze instalacje z wentylacją mechaniczną , rekuperacją, ogrzewaniem ściennym lub podłogowym , odkurzaczem centralnym , pompą ciepła (c.w.u.) , solarami , elektrycznymi roletami okiennymi itp.

Dane techniczne obiektu:

Powierzchnia użytkowa PU = 150,49m2
Powierzchnia netto PN = 191,91m2
Powierzchnia zabudowy PZB = 178,89m2
Powierzchnia zainwestowana PI = 267,60m2
Powierzchnia zieleni b.cz. PZ ~ 526,40m2

 

Wariant I
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY 298 900,00 zł netto ŁĄCZNE Z DZIAŁKĄ - 378 400,00 zł netto 

domu (158,50 m2 powierzchnia netto) +garaż (33,40 m2 powierzchnia netto) + działka (~795,00 m2)
Przez stan surowy zamknięty rozumiemy:
- wykopy wąskoprzestrzenne pod ławy fundamentowe,
- żelbetowe ławy fundamentowe,
- ocieplone ściany fundamentowe VELOX (grubość styropianu 15cm dla domu , 12cm dla garażu),
- izolacje pionowe i poziome pod ściany konstrukcyjne,
- zasypki komór,
- poziomy kanalizacyjne ,
- przepusty instalacyjne,
- obsypki ścian fundamentowych,

- podłoże betonowe grubości 10 cm,
- ocieplone ściany zewnętrzne Velox (grubość styropianu 20 cm dla domu, 15cm dla garażu),
- ściany wewnętrzne nośne,
- belki, podciągi,
- strop gęstożebrowy,
- schody wewnętrzne żelbetowe,
- ściany kolankowe i szczytowe poddasza- nośne,
- komin dymowy z wkładem ceramicznym ,
- konstrukcja stropu drewnianego nad salonem,
- konstrukcja więźby dachowej nad budynkiem i garażem ,
- pokrycie połaci dachowych dachówką FIGARO angobowaną (dach dwuspadowy) i papą
modyfikowaną czarną (dach jednospadowy),
- rynny PCV,
- okna dachowe,
- wyłaz dachowy,
- podbitka ,
- obróbki blacharskie,
- ścianki działowe - beton komórkowy,
- stolarka okienna PCV (kolor szary/biały),
- drzwi wejściowych PCV (kolor szary),
- brama garażowa (kolor szary),
- przyłącze energetyczne i wodociągowe do działki,
- utwardzony dojazd.

Cena ważna na dzień 16.03.2011.